Ev kiralama süreci hem ev sahibi hem de kiracı açısından kritik olan ve dikkatle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Günümüzün güncel ekonomik koşulları nedeniyle ev fiyatlarında sürekli dalgalanmalar yaşanmakta, bu nedenle bir konutu satın almak yerine kiralamak pek çok kişiye daha risksiz ve güvenli bir seçenek olarak görünmektedir.

Bence mutlaka kurumsal yada marka değeri olan bir emlak şirketinden danışmanlık almanızda fayda var, halk tabiri ile kafanıza göre Evinizi Kiraya vermeye kalkarsanız aklınıza gelmeyen başınıza gelebilir örnek olarak Antalya'yada yaşayan bir vatandaş emlakçıların kendisine Evinizi en fazla 21 bin tl gibi bi rakama verebiliriz derken kahve köşesinde emlak işiyle uğraşan bir vatandaş ile temasa geçerek evini 30 bin tl Kiraya veriyor ve 30 bin tl depozit ve 30 bin tl kirasını alıyor sonra ne mi oluyor birdaha kiracının dan kira alamadığı gibi korkudan kiracının dan kirasını bile isteyemiyor aradan 4 aya yakın süre geçiyor bu defa komşuları kiracılarının tutum ve hareketlerinden kendisini mahkemeye veriyor 145 metrekare evinde 11 kişi kalan kiracılarının korkusundan kirasını alamadığı evini bu haliyle yarı fiyatına satmak zorunda kalıyor o yüzden, 

Evinizle ilgilenen potansiyel bir kiracı ile iletişime geçtiğinizde ve anlaşmaya varmaya karar verdiğinizde, mutlaka kurumsal emlak şirketlerinden destek alınız ayrıca dikkat etmeniz gereken önemli noktalar bulunmaktadır. Bazı kritik hususlara gereken önemi sözleşme esnasında vermek, sonradan ortaya çıkabilecek olan birçok problemi önlemenize yardımcı olacaktır. 

Yukarıda verdiğim yaşanmış olayı unutmayın, 

Evi kiraya vermek konusunda dikkat etmeniz gereken maddelerden başlıcaları şunlardır:

1.Evinize Bakım Yapın ve fotoğraflayın evin içindeki2. Kiracılarınızı Tanıyın

Kiracılarla yaşanan problemler, evden çıkış süreçlerinde ve kimi zaman da sözleşmenin devam ettiği zaman dilimi içerisinde ortaya çıkabilmektedir. Evi kiraya vermek istediğinizde, kimlerle anlaşma yaptığınızı ve sözleşme boyunca nasıl biriyle iletişime geçmek zorunda kalacağınızı iyi bilmeniz gerekmektedir. Mümkünse işi olan kurumsal yerlerde çalışan veya resmi bir geliri olan insanlara evinizi kiraya vermeye çalışın, Bu konuda da kurumsal Emlak şirketleri size kendi kriterlerine uygun kiracılar bulacaktır.

3.Bölge Analizi Yapın

Kira ilanı verdiğiniz ev için uygun olan bir kira bedeli belirlemek oldukça önemlidir. Asla evinize olması gerekenden fazla bir kira istemeyin ya da böyle teklifleri kabul etmeyin çünkü 15.000 liralık eve 20 bin lira teklif edenler Ya Evde esrar bitkisi yetiştiriyor ya da Evi randevu evi olarak kullanıyor.

Ya da göçmenlere kiraya verip Ortalama 100 metrekare olan evinizde 100 kişi yaşıyor Bununla ilgili birçok basına yansımış örnekler ve haberler bulunmaktadır.

4.Fatura Devrini Gerçekleştirin

Kira sözleşmesi yapılırken evin su, elektrik, internet ve doğalgaz gibi çeşitli kullanımlarının faturasını kiracının üstlenmesi hakkında anlaşmaya varmak, ileride ortaya çıkabilecek problemleri engellemek adına kritiktir. Benim başıma gelmez demeyin ben bile Evimi kiraya verdiğimde kiracım Evden çıktığında Bana sürpriz olarak 30.000 TL'den fazla elektrik su doğalgaz ve aidat borcu kaldı.

5.Kira Sözleşmesine Dikkat Edin

Evi kiraya vermek sürecinde dikkat etmeniz gerekenler arasında yer alan bir diğer madde, kira kontratını detaylı, planlı bir şekilde düzenlemek ve kontrattaki her maddenin üzerinden geçmektir.  

Bana göre Evinizi Kiraya vermek için en önemli 5 maddeyi asla eş geçmeyin. 

Kaynak: www.jetmagazin35.com